フラット35

• 以下の条件をいずれも満たされる方


• 当金庫の営業地区内に居住するか、同地区内の事業所に勤務されている方
• 申込ご本人が所有し居住されるか、または親族の方が居住される住宅を建設・購入される方
• 年収に占める住宅ローン及びその他の借入金にかかる年間総返済額の割合が一定の基準を満たしておられる方
• 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
• 申込時の年齢が70歳未満の方で最終返済時の年齢が80歳未満の方

• 申込本人または親族の方が居住するための新築住宅の建設または購入資金及びマンション・中古住宅の購入資金（セカンドハウスの新築、購入資金にも利用できます。）
• 借換資金

• 100万円以上～8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額(非住宅部分に関するものを除きます。）の100％以内（土地取得費含む）

• 15年以上～35年以内で1年単位
  （60歳以上の方は10年以上。また、年齢により35年返済でお借入できない場合があります。）

• 融資率が90％以内の場合と、90％超～100％以内の場合とでは金利が異なります。
  
  （※借換えの場合、融資率90％以内の金利となります。）
  （※融資率＝[お借入れ金額]÷[住宅の建築費または購入価格]×100)
• 上記の金利は、新機構団信付の金利です。加入する団信の種類に応じて、借入金利は以下の通り異なります。
  ・夫婦連生団信の場合（新機構団信金利　+0.18%）
  ・3大疾病付団信の場合（新機構団信金利　+0.24%)
  ・不加入の場合 (新機構団信金利　-0.20%)

• A型、B型の2種類がありA型とB型は異なります。
• 当金庫所定の利率で適用金利は資金実行月の月初に決定します。（毎月見直し）
• 全期間固定金利です。

• 元金均等、元利均等返済の2種類がありボーナス払いも併用できます。
  ボーナス返済部分は、融資金額の40％以内とし、年2回の6ヶ月間隔による返済とします。

• 不要です

• 不要です

• 融資対象物件（土地・建物）を住宅金融支援機構に担保として第1順位で差入れていただきます。
• 抵当権設定費用はお客様のご負担となります。

• ローンの返済期間は火災保険に加入いただき、保険期間は10年間とします。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、火災保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする質権を設定していただきます。
  （ただし、保険料はお客様のご負担となります。）

• A型、B型の2種類があり、この中から一つ選んでいただきます。
• B型の事務取扱手数料は融資金額の1.10%（消費税含む）です。
• 物件の検査費用等はお客様のご負担となります。

• 住宅金融支援機構と協定を交わした民間の検査機関による検査を受けていただきます。
  （検査費用等は申込人様のご負担となります。）

• 運転免許証
• 所得証明
• 土地謄本
• 工事請負契約書
• 印鑑証明　他

• ご家族のために住宅金融支援機構所定の団体信用生命保険にご加入ください。
  三大疾病保障付機構団信もございます。
  なお、保険料はお客様のご負担となります。
• 保険料は金利に含まれます。

• 審査の結果ご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
• ご相談等詳しくは当金庫の本支店、窓口にお問い合わせください。

• 商品概要・資料請求等、詳しくは住宅金融支援機構の「フラット35公式サイト」をご覧下さい。

【フラット35】公式サイト