≪たんよう≫住宅ローン

夢を形に・・・住宅(マンション)の新築や中古物件購入、リフォーム等のお手伝い。

変動金利型・固定金利選択型≪たんよう≫住宅ローン

変動金利型、固定金利選択型よりお選びいただける住宅ローンです。お取引内容により全期間にわたる金利引下げもございます。

  • お借入れ

    最大8,000万円まで

  • ご返済

    最長35

  • 原則保証人不要

    団体信用生命保険料は金利上乗せ無し※1

    けが・病気・3大疾患保障も別途ご用意!!※2

  • ※1団体信用生命保険料の金利上乗せはありません。
  • ※2三大疾病保障・就業不能保険・三大疾病団信の保険料はお客様負担となります。
  • 変動金利型

    お取引内容により
    最大1.735%

    引下げ

    • 基準金利

      2.675%

    • 適応金利

      0.940%

    別途保証料必要※3

    上記金利適用期間:2018年6月25日~

  • 固定金利選択型

    お取引内容により
    最大1.0%

    引下げ

    2
    • 基準金利

      2.17%

    • 適応金利

      1.17%

    3
    • 基準金利

      2.22%

    • 適応金利

      1.22%

    5
    • 基準金利

      2.27%

    • 適応金利

      1.27%

    10
    • 基準金利

      2.40%

    • 適応金利

      1.40%

    別途保証料必要※3

    上記金利適用期間:2018年6月25日~

    • ※3別途保証料等が必要です。適応条件は商品の概要をご覧下さい。
  • 金利はお申込時ではなく、実際にお借入れいただく日の適応金利となります。毎月見直しを行いますので、お借入れが翌月になる場合などには、お申込時の金利と異なる場合がございますのでご注意ください。

≪たんよう≫住宅ローン 5つのポイント

  • ポイント1

    様々な用途で使える!

    • 新築・中古住宅の購入、借換資金に

      新築・中古住宅の購入、借換資金に

    • リフォーム資金に

      リフォーム資金に

    • 店舗併用住宅の購入に

      店舗併用住宅の購入に※4

    • 土地の購入に

      土地の購入に※5

  • ポイント2

    さらにご利用しやすく!

    • 勤続年数1年以上で利用OK!
    • 全額ローンの利用OK!
    • 同事業3年以上経営で利用OK!
  • ポイント3

    お借り換えがしやすい!

    お借換えOK!

    担保評価額の200%以内返済実績1年以上

  • ポイント4

    繰り上げ返済がしやすい!

    約定返済の倍数内入何度でも

    0

    月々の返済額の倍数での繰上返済手数料無料!

  • ポイント5

    ご家族をしっかりサポート!

    団体信用生命保険料
    金利上乗せなし

    別途
    保険料

    さらに、ケガや病気への備えと3大疾病保障へのご加入で将来の「もしも」をしっかりサポート!

      • 3大
        疾病
      • 死亡・
        高度
        障害
      • ケガ・
        病気
    • 住宅ローン残高が
      0※6※7

    (団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付団体信用生命保険)

  • ※4店舗併用住宅は居宅面積が50%以上。
  • ※5土地のみの購入資金の場合は隣地購入・底地購入あるいは、具体的な建築計画がたっている方。
  • ※6健康状態によっては、ご加入をお断りする場合もありますのでご了承下さい。
  • ※7保険料等のお支払いについては、お支払い事由に該当した場合 に限ります。

ご利用の流れ

  • STEP1

    ご購入物件決定・お申込み

    お申込み書提出 お申込み書提出
    お申込み書提出
  • STEP2

    審査・融資決定

    審査・融資決定
    審査の後、ご融資が決定
  • STEP3

    物件完成・お借入れ

    物件完成 お借入れ
    この時点での金利が適応されます

ローンシミュレーション 住宅ローン

お借り入れ総額 万円
内ボーナス返済分(お借入総額の半分以内) 万円
お借り入れ期間 ヵ月
初回ボーナス月まで ヵ月
お借り入れ金利
【計算結果】
毎月のご返済額 0
ボーナス分のご返済額 0
ボーナス月のご返済額(毎月返済+ボーナス分返済) 0
1年間のご返済額 0
総ご返済額 0
  • ○ボーナス月のご返済額は、年2回として計算しています。
  • ○上記の計算結果は、ご参考にして頂くためのものであり、実際のお借り入れにあたっては、審査が必要になります。
  • ○お借り入れ期間中を通して、お借り入れ利率は変わらないものと仮定しております。
  • ○将来の金利動向により、実際のご返済額は、試算結果と異なることにご注意ください。
  • ○計算結果は概算ですので、多少の誤差が生じる場合があります。詳しくは、窓口の担当者にお問い合わせ下さい。

≪たんよう≫住宅ローンの概要

変動金利型 固定金利選択型
ご利用いただける
お客さま
  • ご融資時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終返済時の年齢が満80歳以下の方
  • 当金庫の営業地区内に居住するか、または営業地区内の事業所に勤務されている方
  • 現在の勤務先に原則1年以上勤務されている方、または同一事業を3年以上営んでいる方
    もしくは、年金を受給中の方(ただし、国民、厚生、各種共済年金のうち老齢や退職を
    支給事由とする年金[老齢基礎年金、老齢厚生年金、退職共済年金])、
    定年退職後に引続き同一企業に再雇用された契約社員・嘱託社員の方
    ※上記条件は、(一社)しんきん保証基金の保証の場合
  • 継続して安定した収入があり、当金庫が指定する保証会社の保証が受けられる方、
    もしくは同等の基準を有する方
  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料の金利上乗せはありません)
  • 三大疾病保障・就業不能保険・三大疾病団信の保証料はお客様負担となります。
お使いみち
  • 土地および住宅の購入資金、新築・建替・増改築資金、中古住宅の購入資金、
    住宅ローンの借換資金等にご利用できます。(店舗併用住宅は居宅面積が50%以上)

※土地のみの購入資金の場合は隣地購入・底地購入あるいは、具体的な建築計画がたっている方

ご融資金額
  • 50万円~8,000万円以内(1万円単位)とします。
ご利用期間
  • 35年以内
ご融資利率 変動金利型 固定金利選択型
  • 変動金利型…年2.675%
    ( 別途、保証料が必要です。)
    変動金利型(年2回見直型)住宅ローンは、4月1日及び10月1日現在の『当金庫の長期基準金利』を基準として年2回見直しを行います。4月1日基準の融資利率は7月返済分から、10月1日基準の融資利率は翌年の1月返済分から反映されます。
    (新利率の適用開始日は、6月・12月の約定返済日の翌日です)
  • 適用利率は実行時点の融資利率です。
  • お借り入れ時のご融資利率は、2年・3年・5年・10年固定金利選択型の中からお選びいただけます。
  • 当初のご融資利率は、金利情勢等を勘案して当金庫が独自に設定する固定金利期間ごとの基準金利を適用します。
    (期間ごとの基準金利は、毎月見直しします。)
  • 固定金利期間中は、金利の変動はありません。期間終了後は、新利率にて再度同期間の固定金利型か変動金利型への切り替えを選択していただきます。
    (変動金利型へ変更した場合は、再び固定金利選択型への変更はできません。)
  • 適用利率は実行時点の融資利率です。
ご返済方法
  • 元金均等返済、元利均等返済の2種類がありボーナス併用による返済もできます。
    ボーナス返済部分は、貸付金額の50%以内とし、年2回の6ヶ月間隔による返済とします。
軽減金利適用条件
  • 下記の条件を満たすことにより、金利軽減を受けることができます。
条件 適用期間 軽減金利
変動金利型 固定金利
選択型
(1)当金庫が指定する保証会社の保証が受けられた方 ご利用中の
全期間
-0.400% -0.400%
(2)当金庫で給与振込の指定をいただいている方(住宅ローン同時契約可) -0.200% -0.200%
(3)当金庫のカードローン契約を締結していただいている方
(住宅ローン同時契約可)
-0.200% -0.200%
(4)当金庫の口座でクレジットカードをご利用いただいている方
(住宅ローン同時契約可)
-0.200% -0.200%
(5)当金庫の口座で公共料金(2種目以上)の自動振替をご利用いただいている方(住宅ローン同時契約可) -0.100% -0.100%
(6)当金庫の口座で年金の自動受取をご利用いただいている方
(住宅ローン同時契約可)
-0.100% -0.100%
(7)当金庫でiDeCo・中退共・小規模企業共済に加入いただいている方
(住宅ローン同時契約可)
-0.200% -0.200%
(8)変動金利型で申し込みされた方 -0.735%
最大金利軽減(%) 最大
-1.735%
金利軽減
最大
-1.0%
金利軽減

※令和3年4月1日~令和4年3月31日の申込に限らせていただきます。
※条件(2)~(7)につきましては、その合計で-0.60%を上限とさせていただきます。
※お借入後、適用条件を満たされなくなった場合は、当該基準金利に変更させていただきます。

保証人
  • 保証会社の保証を受けられる方については、原則保証人は不要です。
  • 保証会社の保証を受けられない方については、適格な保証人が1名以上必要です。
    ※所得を合算する場合は、所得合算者を連帯保証人または連帯債務者とさせていただきます。
担保
  • 融資対象物件(土地・建物)に当金庫を第1順位とする抵当権を設定させていただきます。
火災保険
  • 保証会社の保証を受けられない方については、担保に差し入れていただいた建物にかかる火災保険に当金庫第1順位の質権設定をさせていただく場合があります。
手数料
  • 当金庫住宅ローン事務取扱手数料として20,000円(消費税別)、2本立ての場合30,000円(消費税別)が必要です。
  • 全額繰上返済については、実行日より3年以内の場合は30,000円(消費税別)、3年超5年以内の場合は20,000円(消費税別)、5年超の場合は10,000円(消費税別)が必要です。
  • 一部繰上返済および返済条件の変更については、その都度5,000円(消費税別)が必要です。(約定返済の倍数内入は、手数料不要です。)
保証料
保証料例(一括払型)
ご融資金額100万円で元利均等払いの場合
期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
保証料 3,400円 6,600円 9,600円 12,400円 14,900円 17,000円 18,900円

※(一社)しんきん保証基金をご利用された場合の例(住宅プランB)
※上記一括払型のほか、毎月残高に応じた保証料(年0.13% 住宅プランB)をお支払いいただく毎月払型もございます。

必要書類
  • 健康保険証
  • 所得確認書類
  • 登記簿謄本
  • 工事請負契約書
  • 建築確認通知書
  • 印鑑証明
  • 運転免許証 他
その他
  • 審査の結果ご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
  • 現在のご融資利率や具体的なご返済額の試算などについては当金庫の本支店、
    窓口へお問い合わせください。

よくあるご質問

よくあるご質問一覧

ご相談・お問い合わせ

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